Categorie Catastali

Cos'è il Catasto e cosa sono le Categorie Catastali?

Potete seguire questo link per sapere di più su cos'è il Catasto. Questa invece è una pagina di approfondimento, qui troverete l'elenco di tutte le categorie catastali e le loro descrizioni.

I - Immobili a destinazione ordinaria: Categorie A, B e C

Categorie catastali del gruppo A

A/1

Abitazioni di tipo signorile

Unità immobiliari appartenenti a fabbricati ubicati in zone di pregio con caratteristiche costruttive, tecnologiche e di rifiniture e dotazione di impianti e servizi di livello superiore a quello standard dei fabbricati di tipo residenziale.

A/2

Abitazioni di tipo civile

Unità immobiliari appartenenti a fabbricati con caratteristiche costruttive, tecnologiche e di rifiniture e dotazione di impianti e servizi di livello rispondente alle locali richieste di mercato per fabbricati di tipo residenziale.

A/3

Abitazioni di tipo economico

Unità immobiliari appartenenti a fabbricati con caratteristiche di economia sia per i materiali impiegati che per la rifinitura, e con impianti tecnologici limitati ai soli indispensabili.

A/4

Abitazioni di tipo popolare

Unità immobiliari appartenenti a fabbricati con caratteristiche costruttive e di rifiniture di modesto livello. Dotazione limitata di impianti quantunque indispensabili.

A/5

Abitazioni di tipo ultrapopolare

Unità immobiliari appartenenti a fabbricati con caratteristiche costruttive e di rifiniture di bassissimo livello. Di norma non dotate di servizi igienico-sanitari esclusivi.

A/6

Abitazioni di tipo rurale

A/7

Abitazioni in villini

Per villino deve intendersi un fabbricato, anche se suddiviso in unità immobiliari, avente caratteristiche costruttive, tecnologiche e di rifiniture proprie di un fabbricato di tipo civile o economico ed essere dotato, per tutte o parte delle unità immobiliari, di aree esterne ad uso esclusivo.

A/8

Abitazioni in ville

Per ville devono intendersi quegli immobili caratterizzati essenzialmente dalla presenza di parco e/o giardino, edificate in zone urbanistiche destinate a tali costruzioni o in zone di pregio con caratteristiche costruttive e di rifiniture, di livello superiore all'ordinario.

A/9

Castelli, palazzi di eminenti pregi artistici o storici

Rientrano in questa categoria i castelli ed i palazzi eminenti che per la loro struttura, la ripartizione degli spazi interni e dei volumi edificati non sono comparabili con le Unità tipo delle altre categorie; costituiscono ordinariamente una sola unità immobiliare. è compatibile con l'attribuzione della categoria A/9 la presenza di altre unità, funzionalmente indipendenti, censibili nelle altre categorie.

A/10

Uffici e studi privati

Rientrano in questa categoria quelle unità immobiliari che per tipologia, dotazione di impianti e finiture sono destinate all'attività professionale.

A/11

Abitazioni ed alloggi tipici dei luoghi

Rifugi di montagna, baite, trulli, sassi, ecc.

Categorie catastali del gruppo B

B/1

Collegi e convitti, educandati, ricoveri, orfanotrofi, ospizi, conventi, seminari, caserme

B/2

Case di cura ed ospedali (compresi quelli costruiti o adattati per tali speciali scopi e non suscettibili di destinazione diversa senza radicali trasformazioni, se non hanno fine di lucro non rientrano pertantnto nell'art. 10 della Legge n. 1249 del 11 agosto 1939, diversamente ricadono nella categoria D/4)

B/3

Prigioni e riformatori

B/4

Uffici pubblici (soltanto le sedi degli uffici provinciali e comunali)

B/5

Scuole e laboratori scientifici

B/6

Biblioteche, pinacoteche, musei, gallerie, accademie che non hanno sede in edifici della categoria A/9 (se appartengono allo Stato, si rileva solo la consistenza poiché in tal caso sono esenti da imposta)

B/7

Cappelle ed oratori non destinati all'esercizio pubblico dei culti

B/8

Magazzini sotterranei per deposito di derrate

Categorie catastali del gruppo C

C/1

Negozi e botteghe

C/2

Magazzini e locali di deposito

C/3

Laboratori per arti e mestieri (artigiani in genere)

C/4

Fabbricati e locali per esercizi sportivi (se non hanno fine di lucro, diversamente rientrano nella categoria D/6)

C/5

Stabilimenti balneari e di acque curative (se non hanno fine di lucro, diversamente rientrano nella categoria D/6)

C/6

Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse (sono quei locali adibiti a tali funzioni ma che potrebbero avere diversa destinazione senza dover ricorrere ad una loro radicale trasformazione). Qualora invece presentassero particolari caratteristiche costruttive per l'assolvimento specifico di una delle suddette funzioni, rientrerebbero nella categoria D/7

C/7

Tettoie chiuse od aperte

II - Immobili a destinazione speciale: Categoria D

Categorie catastali del gruppo D

D/1

Opifici, cabine elettriche e autosilos dotati di impianti di sollevamento delle autovetture.

D/2

Alberghi, pensioni e villaggi turistici (con fine di lucro)

D/3

Teatri, cinematografi, arene, discoteche, parchi giochi, sale per concerti e spettacoli e simili (con fine di lucro)

D/4

Case di cura ed ospedali (sempre che per loro caratteristiche rientrino nell'art. 10 della Legge n. 1249 del 11 agosto 1939, ed abbiano fine di lucro)

D/5

Istituti di credito, cambio ed assicurazioni

D/6

Fabbricati e locali per esercizi sportivi (sempre che per loro caratteristiche rientrino nell'art. 10 della Legge n. 1249 del 11 agosto 1939, ed abbiano fine di lucro)

D/7

Fabbricati costruiti o adattati per le speciali esigenze di un'attività industriale e non suscettibili di destinazione diversa senza radicali trasformazioni

D/8

Fabbricati costruiti o adattati per le speciali esigenze di un'attività commerciale e non suscettibili di destinazione diversa senza radicali trasformazioni

D/9

Edifici galleggianti o sospesi assicurati a punti fissi del suolo, ponti privati soggetti a pedaggio

D/10

Fabbricati per funzioni produttive connesse alle attività agricole

III - Immobili a destinazione particolare: Categoria E

Categorie catastali del gruppo E

E/1

Stazioni per servizi di trasporto, terrestri, marittimi ed aerei.

E/2

Ponti comunali provinciali soggetti a pedaggio.

E/3

Costruzioni e fabbricati per speciali esigenze pubbliche. (Edicole per giornali e simili, chioschi per bar, per rifornimenti di auto per sale di aspetto di tranvie, ecc., pese pubbliche, ecc.).

E/4

Recinti chiusi per speciali esigenze pubbliche.(Per mercati, per posteggio bestiame, ecc.).

E/5

Fabbricati costituenti fortificazioni e loro dipendenze.

E/6

Fari, semafori, torri per rendere d'uso pubblico l'orologio comunale.

E/7

Fabbricati destinati all'esercizio pubblico dei culti.

E/8

Fabbricati e costruzioni nei cimiteri, esclusi i colombari, i sepolcri e le tombe di famiglia.

E/9

Edifici a destinazione particolare non compresi nelle categorie precedenti del gruppo E.

IV - Entità urbane: Categoria F

Categorie catastali del gruppo F

F/1

Aree urbane

F/2

Unità collabenti (Quelle unità che, prese nello stato in cui si trovano, non sono in grado di fornire reddito. Es: unità fatiscenti o inagibili).

F/3

Unità in corso di costruzione.

F/4

Unità in corso di definizione.

F/5

Lastrici solari.